Banque de l’habitat : Ce qu’il faut savoir

Farida Belkhiri

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La Banque Nationale de l’Habitat SPA vient d’obtenir son agrément lui permettant d’exercer ses activités. L’agrément de la Banque Nationale de l’Habitat a été acté par la décision n22-03 datée du 29 décembre 2022. Cet établissement financier, situé au quartier des affaires de Bab-Ezzouar et doté d’un capital social de 80 milliards de dinars, peut désormais, précise-t-on dans cette édition de JO, effectuer toutes les opérations reconnues aux banques. Seulement, comme ses missions et son mode de fonctionnement ne sont pas encore visibles, les promoteurs immobiliers privés notamment, ne savent pas s’ils pourront bénéficier de crédits pour la réalisation de leurs projets de logements par cette banque. «Nous avons entendu parler de cette banque qui ne peut qu’être une excellente chose. Mais nous ne savons pas encore comment elle va fonctionner. Si les promoteurs immobiliers privés ont droit à ses services, ça leur facilitera considérablement les choses en matière de crédits. Nous le souhaitons en tout cas», indique l’expert dans la promotion immobilière, Ahmed Haniche.

Idem pour le mouvement associatif qui confie ne pas savoir encore si les particuliers peuvent obtenir des crédits auprès de cette banque pour l’acquisition d’un logement réalisé par un promoteur privé. «Nous supposons que cette banque est dédiée aux financements de réalisation et à l’octroi de prêts pour les logements publics et privés. Nous l’espérons en tout cas, car ça rendra le logement plus accessible», confie le président de l’Association pour la protection des consommateurs, el Aman.

Offrir au secteur une certaine expertise

Rappelant que la création de cette Banque figure parmi les objectifs du gouvernement dans le but d’absorber l’épargne des ménages et l’orienter vers un investissement immobilier, l’expert en finances, Mahdi Longuar, explique que cet établissement est apte à ouvrir des comptes bancaires aussi bien à des citoyens qu’aux entreprises et institutions. «Elle a toutes les prérogatives d’une banque universelle, sauf qu’elle a une spécialité: l’habitat. Elle reçoit des dépôts, lesquels sont utilisés soit pour financer des projets de logements individuels ou pour financer des investisseurs dans le domaine de l’habitat, les promoteurs, notamment», rapporte-t-il. Elle est ouverte donc, précise-t-il, aux secteurs public et privé et à tous les acteurs gravitant autour de l’habitat (auto constructeur, promoteur public ou privé…).

«Il s’agit d’un établissement financier qui va offrir au secteur de l’habitat une certaine expertise en matière de financement des programmes de logements toute formules confondues. Il convient de signaler que les épargnants de cette banque seront essentiellement ceux qui voudront acquérir des logements ou bien construire leurs propres maisons», souligne-t-il. Pour les logements, poursuit-il, qui seront réalisés avec l’aide de l’Etat, le montage financier sera construit sur une contribution publique, celle de cette banque et celle des épargnants. «Il y aura toujours la contribution de l’Etat pour celui qui la sollicite et qui y a droit. Dans le domaine de l’habitat, l’Etat subventionne par rapport au taux d’intérêt qui est bonifié. C’est le trésor public qui supporte la différence entre le taux d’intérêt qu’appliquent les banques et celui qui est appliqué aux ménages pour la réalisation du logement social», conclut-il.

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